深圳二手房网签量持续回暖

近段时间以来，多地楼市政策暖风频吹与其他城市相比，截至目前深圳并没有明显放松或出台刺激性楼市政策不过，从成交和网签数量来看，深圳二手房市场的回稳势头不减

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周，深圳二手房网签705套，环比增长率为4.8%，二手房周网签量呈持续上升态势而在此前两周，深圳二手房的网签量分别为482套和673套

此外，上周深圳二手房网签中410套是通过单边代理形式完成，单边代理交易占比58%深圳新版二手房交易网签系统最重大的变化就是在国内首次引用了单边代理模式根据消息显示，单边代理模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方各为其主，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化有分析人士表示，新版二手房交易网签系统或将重新制定二手房行业的商业运作逻辑，作业规范及操作流程等，也正逐渐被市场接纳

提起二手房，就不得不提到参考价去年2月，深圳率先在全国范围内推出二手房成交参考价最近，市场关于二手房参考价调整的预期升温，但截至目前该政策仍未发生变化记者在罗湖桂园片区采访，一位资深房产中介经理告诉记者，自己的门店自农历新年后成交了两套二手房，这已经比去年年底的零成交要好，价格方面也出现松动，目前的成交价都仅比参考价高出10%左右，甚至还有按照参考价挂盘的房源

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手房市场的交易活跃，客观上有助于二手房项目的盘活以二手房的交易活跃来带动一手房交易活跃，在大城市也完全是有基础和条件的，有助于促进深圳类似市场的交易活跃严跃进同时也提醒，房地产市场往往容易出现一收就死，一松就炒的现象，各类市场交易者尤其是房东需要合理定价，理性挂牌，为促进深圳房地产市场的稳定继续努力

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，接下来到上半年深圳楼市会处于一个触底和缓慢回升的过程，二手房交易量年中前后估计会探到4000套/月左右的水平，但还是低于5000套的分水岭接下来的市场走势，还要看疫情和政策

就在大家还在感叹一套二手房“冰火两重天”的时候，深圳市住建局立即公布了2021年第四季度计划入市的商品房信息，计划入市的新房共计55套，新房30726套。

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