银行间债市支持房企融资

数据显示，1—5月，全国房地产开发投资52134亿元，全国商品房销售面积50738万平方米，商品房销售额48337亿元从环比数据看，5月房地产开发投资数据较4月环比增长14%左右，销售面积和销售金额增速分别为26%和30%此外，中国人民银行最近公布的数据显示，5月份住户贷款中的中长期贷款增加了1047亿元，而4月份的数据减少了605亿元，由负转正

业内专家表示，去年1—5月，房地产市场整体热度较高，新房销售，土地出让等房地产市场核心数据处于历年较高水平由于高基数的影响，单从同比数据来看，很容易误判当前仍在走弱的房地产市场环比增长更好地反映了房地产行业整体回暖的发展趋势

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从机构统计数据来看，今年1—5月，无论是月度数据还是月度累计数据，多个城市新房成交同比跌幅均超过50%严跃进认为，由于去年1—5月全国重点城市的成交数据处于历史高点，今年的同比数据容易出现较大的下滑从去年6月份开始，各个城市的成交开始降温，这也意味着各个城市的同比跌幅将从今年6月份开始收窄

多项环比数据的边际回升，预示着经济市场企稳下房地产市场出现了一些新的迹象，特别是伴随着一系列金融政策的实施，下半年房地产市场将进一步修复从2021年第四季度开始，房地产调控政策逐渐转向支持合理住房需求和促进房地产行业健康发展和良性循环在住房需求方面，金融部门积极推动商业银行加快按揭贷款速度，降低住房按揭利率，有效支持合理的住房需求在房企融资领域，金融部门积极推动商业银行合理发放房地产开发贷款，重点支持优质房地产企业通过M&A贷款，发行债券等方式收购有风险，有困难的房地产企业优质项目债券市场方面，2021年四季度以来，针对房地产行业下行压力，监管部门围绕稳定市场信心，保持债券衔接渠道畅通，适度拓宽资金用途等方面推出了一系列工作措施，积极满足房地产企业合理融资需求，保持房地产企业债券融资渠道稳定畅通

伴随着一系列支持措施的实施，房地产融资继续保持稳定今年6月以来，保利发展，保利置地，绿城，铁建地产，电建地产，建发地产，首开股份等近十家房企在银行间市场发行了总额119亿元的债务融资工具我们应该客观看待房地产市场的起伏，对后续的市场复苏有足够的信心严跃进表示，伴随着政策的实施，购房需求将进一步释放，从而带动交易市场的增加

中国社会科学院6月14日发布的《房地产蓝皮书2022》报告预计，今年房地产市场将继续复苏以及房企和购房者的合理资金需求将得到改善，2022年房地产交易规模将达到22万亿元

市场也看好房地产行业的复苏中信证券研究报告认为，5月份房地产运行数据已经证明政策正在发挥作用，预计房地产销售同比降幅将从三季度开始进一步收窄根据CICC的研究报告，市场繁荣有望继续恢复分析人士预计，在各方持续的政策支持和全国疫情稳定的情况下，房地产行业有望在今年下半年保持逐步向好的发展势头，实现行业健康，稳定，良性循环

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