金地集团：公司涉风险合作方经营风险处于低位总体可控

日前，金地发布公告称，7月份，公司合同金额185.5亿元，同比下降27.63%签约面积74.1万平方米，同比下降39.16%

1—7月，公司累计签约金额1191.6亿元，同比下降36.78%，累计签约面积493.3万平方米，同比下降43.61%。

同日，金地公布了公司近期的业务和财务状况公告显示，公司在深圳，上海，北京，南京等核心城市市场占有率最高展望全年，公司可销售资源丰富，主要分布在华东，东南，华南等市场稳定的地区公司将根据市场变化趋势科学调度生产经营，预计2022年销售业绩完成情况将保持较高水平

土地扩张方面，金地以16.01亿元竞得上海嘉定区嘉定新城马陆小区JD010801单元50—08地块该地块东至康荣路，南至惠崇路，西至大井河，北至崇文路项目占地24908平方米，容积率2.5计算出的容积率建筑面积为62271平方米该地块为住宅用地

根据金地公布的数据，前7个月，金地拿地6宗，总造价72.06亿元。

根据金地公告，自2022年起，公司迅速适应市场变化，严格控制投资标准，加强一二线城市的深耕，同时量入为出，缩减投资规模公司先后在北京，上海，厦门，Xi，长沙等城市获得地块，将为公司未来的生产经营提供有力保障

在合作方面，公司一直坚持选择稳健的同行作为合作伙伴，努力发挥协同优势公司密切关注合伙人风险导致的公司项目层面的运营风险经查，公司涉及风险合伙人的业务风险处于较低水平，总体可控，风险暴露较小

财务方面，金地表示，公司重视流动性管理和常态化压力测试目前公司现金流充裕，连续六年保持三条红线和绿档截至2022年6月30日，公司货币资金余额约648亿元，与年初持平剔除限制资金后，一年内到期的有息负债的覆盖率仍为1.38倍

截至2022年7月，公司已完成境内外公开市场到期债券偿还约98亿元，其中3月公司债券12.8亿元，6月境外债券2.5亿美元，7月5日中期票据15亿元，7月13日公司债券40亿元，7月25日境外债券2亿美元。

至于国内债券，到今年年底，该公司只有一只约27亿元的公司债券将于10月到期偿还至于海外债券，未来两年，公司只有一笔4.8亿美元的债务于2024年8月到期

截至目前，公司银行信贷总规模超过2600亿元，剩余可用银行信贷规模超过1700亿元，2022年新增银行信贷规模超过150亿元。

日前，金地股份10.22元，下跌3.31%。

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