首批3只“保租房”公募REITs发售千亿资金抢筹！

日前，首批三只公募保障性租赁房REIT，即金钟厦门安珠REIT，宏图深圳安珠REIT，华夏北京保障性住房REIT，于日前至17日正式发售。

截至目前，华夏京保障房REIT全渠道募集资金超过50亿元，CICC厦金安珠REIT全市场募集资金超过60亿元估计全天配售比例不到1%深圳宏图安珠房地产投资信托基金的公众投资者认购也获得超额认购

公告显示，CICC厦门安珠REIT战略配售首次发行份额为31235万份，占总发行份额的62.47%网下首次发行份额为1.3亿股，公开首次发行份额为5600万股，认购价格为2.6元/股，预计募集资金总规模为13亿元厦门金钟安珠房地产投资信托基金投资位于厦门市集美区的袁波公寓和恒企公寓两个保障性租赁房项目

深圳宏图安珠房地产投资信托基金是一只公开募集的封闭式基础设施证券投资基金基金管理人确定的首次战略配售基金份额数量为3亿份，网下首次发售基金份额数量为1.4亿份，公众投资者首次发售基金份额数量为6000万份，认购价格为2.484元/份预计总募资规模为12.42亿元深圳宏图安珠REIT的投资标的为位于深圳核心区域或地段的安珠百泉阁，安珠金源，保利香槟花园，凤凰公馆

北京保障房REIT本次计划向社会公开发售6000万份，占本次发售总量的12%认购价格为2.510元/份，预计总募资规模为12.55亿元北京宝REIT的基础资产为北京市海淀区龙文家园和朝阳区西岳上郡两个公租房项目，是北京市具有代表性的公租房项目

由此看来，三款产品的拟认购份额倍数均超过100倍深圳宏图安珠REIT计划认购首次网下发行股票的133.03倍，创下目前公募REITs的新纪录厦门住房配售对象的拟认购数量为首次网下发行份额的108.96倍

至此，上市公募REITs的基础资产将新增保障性租赁房项目同时，中国公募REITs的数量将扩大至17只

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