佳源国际2021年收益189.47亿元合约销售额增至361亿元

佳源国际控股昨日晚间披露2021年业绩称，公司报告期内实现收益约189.47亿元，较截至2020年末收购鲁源投资前的约183.63亿元增加约5.84亿元，对应毛利53.99元，毛利率为28%，年度净利润26.74亿元，核心净利润为27.1亿元。

2021年，佳源国际控股的销售规模保持增长，共录得合约销售额360.53亿元，同比增长17%，对应销售面积265.93万平方米，平均销售均价约为每平方米13558元值得一提的是，佳源国际控股的权益销售额达292亿元，权益占比达到81%

同时，佳源国际控股继续凭借高品质，低成本的土地储备打下未来稳健发展的基础，通过公开市场招拍挂及收并购于合肥，扬州，宿迁，贵阳，珠海及佛山新增8个项目，平均成本仅为每平方米5225元截至2021年末，佳源国际控股的土地储备达到了1743万平方米，其中大部分货值位于主要城市群，长三角区域土储货值约为1205亿元，占比约51%，粤港澳湾区土储货值约为579亿元，占比约25%

财务方面，佳源国际控股期末现金及银行结余为98.3亿元，扣除已收预售按金后的资产负债比率减少3.66个百分点至60.62%，净资本负债比率下降至53%，非受限现金短债比为1.36此外，佳源国际控股2021年还回购合计293，655，000美元优先票据，并与今年3月11日悉数偿还于2022年到期的13.75%优先票据剩余本金132，630，000美元

佳源国际控股认为，在热点城市调控升级的背景下，部分次热点城市将会承接一部分外溢需求，热度被抬升。对于房企来说，随着行业集中度逐渐提升，加上“三道红线”新规，房贷集中度管理制度，集中供地政策的影响，行业面临新变革，对于房企的挑战更加严峻，市场逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变，精细化运营时代到来。

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