二手房全面取消限售！又有城市放大招

8月以来，全国多地陆续出台房地产宽松政策，主要涉及松绑限购，限贷，限售，公积金贷款，购房补贴，降低房地产贷款利率，契税优惠等其中长三角地区的政策非常密集，浙江省海宁市，江苏省昆山市，太仓市，常州市都有楼市松动迹象

常州创新！第一，二手房限售政策差别很大。

日前，常州日报报道，江苏常州二手房限售政策即将调整日前，全面取消常州二手房限售

值得注意的是，此次调整仅针对二手房对购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，重新上市交易时间维持现有政策不变，即购房人取得房屋所有权证满2年后方可上市交易

这不是常州第一次调整限售政策日前，常州市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住房交易限制性政策的通知》根据文件，常州商品房限售由取得产权证后4年改为取得产权证后2年

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此前常州已将限售期限由4年调整为2年，此次直接取消二手房限售，说明政策简单果断常州并不是全国第一个完全取消限售政策的城市从这个角度来看，常州政策不具备第一个属性但不同的是，常州对二手房买卖实行了不同的限制，这是创新

谈及政策意义，严跃进表示，取消二手房限售，意味着房东可以在市场上交易二手房，对二手房供应有积极作用，特别是对增加这类房东后续资金回流，释放换房需求有积极作用而一手房依然保留限售，也严格控制一些所谓新炒房的需求，防止一些快进快出的投资投机

当前的政策已经进入了一个新的阶段针对市场的新情况，确实要求各地政策要果断，不含糊，尽量减少限制常州完全取消二手房限售，有非常好的借鉴意义严跃进说

长三角地区多个城市加入楼市松绑队伍。

除了常州，8月以来，长三角地区多个城市也加入了楼市松绑队伍。

日前，浙江省海宁市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》调整购房政策文件强调，非本市户籍居民家庭可享受与本市户籍居民家庭同等的购房政策，新购房可取证后过户

日前，江苏省昆山市，太仓市调整限购政策，对本市户籍居民首次置业取消限购，但非本市户籍居民只能购买一套此外，取消非户籍居民需提供连续6个月社保缴纳证明方可购买上述两地房产的限制

谈及国内多个城市的房地产松绑，严跃进解释说，这说明目前中国房地产市场存在压力，政府需要通过松绑政策来缓解市场压力今年下半年针对房地产的宽松政策，不仅延续了今年上半年的思路，还推出了更加务实的措施

长三角楼市松绑政策可以释放一定的住房需求，促进长三角房地产市场逐步复苏长三角地区市场活力的释放，可以进一步推动全国房地产市场严跃进说

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