利润增长超三成房企迪马股份“扛”过上半年

在上半年房地产企业利润普遍下滑的背景下，马頔股份实现了增长。

8月22日晚间，马頔股份发布的2022年上半年业绩快报显示，2022年上半年实现营业收入102.19亿元，同比增长63.99%其中，房地产及物业服务收入94.74亿元，同比增长75.34%

利润方面，上半年马頔归母净利润1.91亿元，同比增长32.99%，扣非后归母净利润1.46亿元，同比增长11.35%。

今年上半年，马頔股份仍保持现金流入，经营活动产生的现金流量净额为13.37亿元，投资活动产生的现金流量净额为6.92亿元，但筹资活动产生的现金流量净额为—24.67亿元。

截至上半年末，马頔股份资产负债率为78.29%，较年初的79.73%下降1.44个百分点，流动负债571.71亿元，其中合同负债238.32亿元，非流动负债97.91亿元。

马頔股份在半年报中表示，公司财务状况稳健，抗风险能力强，信用良好2022年上半年完成中期票据本息的足额兑付和非公开发行住房租赁专项公司债券的利息支付

中国指数研究院数据显示，今年1—7月，马頔主要房地产业务平台东源集团共销售115.1亿元具体业务方面，东源地产上半年也切入轻资产业务，首个代建咨询项目启动

在资本市场方面，马頔股份的地产子公司东原仁智成功在港交所上市。报告期内，东原仁智还收购了浙江中都物业管理有限公司和湖南金典物业管理有限公司

除了现有的8个运营商业项目，马頔有限公司商业管理板块东园智新也进入城市更新领域，首个湘南坪后堡已开始有序推进。

至于公司未来的投资和营销情况，马頔半年报称，虽然今年4—5月陆续出台宽松政策，但房地产行业的复苏进程仍存在较大不确定性公司需要加强市场监测，审慎判断投资扩张区域，及时调整区域布局，产品结构和营销策略

马頔股份也表示，上半年房地产企业融资环境略有改善，在房地产企业融资政策方面利好政策频出，重点支持房地产企业合理融资需求，鼓励优质房地产企业兼并收购风险较大的房地产项目，保持房地产开发贷款平稳有序投放等，从而防范和化解房地产企业的风险。

虽然房地产企业融资环境温和改善，但消费需求下降，销售形势低迷，房地产企业经营和流动性压力仍然较大，房地产企业稳定发展和周转存在一定风险。

对于这一年来的发展，马頔股份董事长罗韶颖最近几天在接受媒体采访时表示，东源地产和中国大多数民营地产公司一样，只是一种痛苦，没有其他选择在她的内部讲话中，生存就是发展，存在就是胜利

在目前的房地产环境下，罗韶颖认为，东源地产并不是一个规模极其庞大的公司，已经可以靠规模战胜一切，靠规模取胜这就需要东源在变化的过程中不断寻找新的机会

值得注意的是，东源地产最近刚刚迎来了一位新的副总裁。

据东原地产消息，原上海艾嘉集团CEO段静上周加盟东原，担任东原集团副总裁，负责房地产运营管理。

段静拥有同济大学管理学硕士学位，曾先后就职于绿地，景瑞，郑融等上市房地产公司2020年，他成为上海艾嘉集团的首席执行官

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