北京2022首批集中供地9宗率先成交，1宗流拍，8宗明日线下竞价

2月16日下午，北京市首批18宗地块网上挂牌竞价截止，目前8宗地以底价成交，1宗溢价成交，1宗流拍，剩余9宗地将于明日进入现场竞拍环节。

成交地块方面，北京城市副中心，顺义新城第13街区，大兴区西红门镇等8宗地块底价成交，顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目地块溢价700万元成交9宗地块总成交价206.97亿元

此外，石景山区首钢园区东南区一宗地因无企业出价导致流拍，该宗地块配建保障性租赁住房，并设置了定高标准住宅建设和摇号环节。

日前，北京市规自委挂出今年一批次集中供地出让地块，总计18宗宅地，土地总面积约83.16万平方米，起拍价为491.8亿元，涉及朝阳，昌平，房山等多区。

此次集中供地，多宗地块设置了约束条件，其中4宗地块配建保障性租赁住房，6宗地设置了高标准住宅建设方案评选环节，11宗地块设置了定高标准住宅建设+摇号的竞争方式，9宗地设置了竞现房销售面积环节。与此同时，大多数城市的拍卖率仍然很高，沈阳，长春，福州，济南和天津的拍卖率都超过了30%。

另外，昨日下午，福州市挂牌今年首批次集中供地地块，含18宗涉宅地块及2宗商服地块，土地总面积约59.85公顷，总起始价约182.58亿元该批次集中供地地块将于3月16日mdash，17日进行出让

据中指研究院统计，本次福州四区17宗地块设置最高限价，触顶溢价率基本上均接近15%，13宗涉宅用地设置销售指导价，地价达到最高限价后的预估房地价差仍在8400—17100元每平方米。具体来看，沈阳土地拍卖暂停数量最多，开拍前一天共暂停24宗地块，占第二批集中供地总数的52%。济南有20例，天津有19例。。

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